# 城市化转型与土地陷阱

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- 作者：华生
- ISBN：9787506069267
- 出版社：东方出版社
- 出版日期：2013-11-01
- 语言：中文
- 分类：商业与经济学、经济学
- 评分：0
- 可用格式：PDF（72.77 MB，373 页）
- 更新时间：2026-08-31 20:18:07

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## 内容简介

《城市化转型与土地陷阱》是华生研究中国城市化与土地制度转型的经济学著作。作者将土地问题置于工业化、人口迁移和城市扩张的大背景下观察，认为城市化进入新的阶段后，传统“三农”问题的表现方式也发生变化，农地流转、农民进城就业以及农地转为非农用途成为理解转型矛盾的重要切入点。

书中讨论土地财政、地方债务、高房价、土地权利配置以及征地和土地开发等相互关联的问题，并追溯我国土地财产权与开发权制度的历史演变。作者特别区分土地所有权与土地开发权，分析不同土地改革方案背后的利益结构和制度约束，由此讨论城市扩张过程中政府、农村居民与城市新增人口之间的权利关系。

本书的重要观点是，中国城市化不能仅表现为建设用地和城市空间的快速扩大，更需要完成以人口迁移、公共服务和公民权利均等化为基础的“人的城市化”。因此，土地改革并不是孤立的产权技术问题，而与户籍、公共服务、人力资本和地方财政体系紧密相连。书中将多种现实争议纳入同一制度框架，有助于理解土地问题为何成为城市化转型中的关键约束。

本书适合关注中国经济、城镇化、土地制度和公共政策的读者，也适合作为研究城市化制度问题的参考读物。由于书中分析针对特定时期的制度环境与政策争论，阅读时可结合此后土地、户籍和城市发展政策的变化，区分其中长期有效的分析框架与具有时代背景的具体判断。